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부산 남구 문현동 '지게골동원로얄듀크'(이하 동원로얄듀크)는 사업승인 전 잔여세대 추가 모집에 들어갔다. 단지는 부산 남구 문현동 일원에 위치하고 있으며 총 373세대(예정), 단위세대는 59㎡ A,B 65㎡ A,B, 84㎡로 규모로 조성되며 실수요가 활발할 것으로 기대된다.

 

단지가 들어서는 문현동 일대는 지하철 초역세권으로 편리한 교통망과 더불어 대단지 개발로 호재가 즐비하여 실수요자들은 물론 투자자들의 관심도 높을 것으로 보인다. 여기에 합리적인 분양가의 새 아파트로 공급될 계획인 만큼 높은 가격경쟁력을 자랑할 전망이다.

 

특히 요즘은 전용면적 85제곱미터 이하 중소형 아파트에 관심이 집중되고 있다. 현재 주택 시장이 실수요 위주로 재편되기 시작하면서 입지 및 공급가격 외에 타 단지와 차별성을 갖출 수 있는 특화된 설계가 수요자들에게 관심을 받기 시작하면서 ‘동원로얄듀크’ 가 인기를 끌고 있다.

 

'동원로얄듀크'만의 특화된 설계는 주부들에게 인기인 중·소형 4BAY 타입으로 탁월한 상품성은 물론 주거전용면적 59 ~ 84제곱미터로 단위세대를 구성하여 투자 가치가 높고, 혁신적인 평면 설계로 최고급 마감제와 최첨단 시스템이 결합되어 입주민에게 고품격 아파트로 감동과 자부심을 선사한다.

 

또한 남향 위주로 단지를 배치함에 따라 일조권 및 조망권을 확보함과 동시에 일부 세대는 오션 조망권을 갖추게 되며, 1층 필로티 구조로 개방감을 확보하여 실속형 프리미엄 아파트로 공급될 예정이다. 단지 내에는 입주민 편의시설로 피트니스시설 ,어린이집, 옥상정원, 조각공원, 전망테크 등이 조성되어 다향한 커뮤니티시설, 근린생활시설이 제공된다.

 

단지주변 생활편의 시설로는 이마트 문현점, 매가마트 문현점, 홈플러스, CGV, 백화점 등 대형마트와 쇼핑몰이 인접하고, 지게골. 못골 재래시장이 근거리에 위치하고 있다. 부산항대교, 문현혁신도시 조망, 황련산 등 자연녹지환경 또한 우수한 편이다.

 

그리고 단지 주변에 대연롯데캐슬, 대연 양우내안애, 대연3구역 등 대규모 단지가 조성되거나 조성 중에 있고, 인근 지역에 각 종 재건축 재개발 호재들로 부동산 시장 밎 아파트 가치 상승은 물론 금융, 행정 중심의 부산국제금융센터가 인접하여 '동원로얄듀크' 단지가 위치한 문현동은 각종 호재들로 미래가치가 보장된다.

 

특히 '동원로얄듀크'는 지역주택조합으로 진행되고 있으며, 2종 일반주거지역에 건설되는 공동주택으로 아파트 동간의 거리를 최대한 확보함과 동시에 일조권과 조망권을 확보하기 위한 최적의 설계를 위한 심의를 준비 중에 있다.

 

지역주택조합사업은 조합원이 사업 주체로 조합원의 이익이 최대한 반영되어 토지비 및 건축비가 조합원 분담금으로 충당되기 때문에 시행사 이윤 및 금융비용이 적게 들며 분양 마케팅이나 광고비용 역시 조합이 직접 처리하여 시세 보다 저렴한 가격으로 내 집을 장만할 수 있으며 청약통장이 필요하지 않다는 장점이 있다.

 

분양 관계자는 “지게골역 4번 출구 바로 앞, 오륙도 트램, 명문학군 등 부동산 호재가 다수 존재하며 부산·경남 시공능력평가 1위 및 지역에서 선호도가 가장 높은 동원개발이 시공예정 사인 점 등을 볼 때에 투자 가치가 충분하다"라고 밝혔다.

 

이어 지게골지역주택조합 현장 인근에는 관공서, 생활편의시설 및 문화시설이 다양하게 위치하고 있으며 단지 바로 앞에는 부산 지하철 2호선 지게골역이 위치하여 초역세권 프리미엄이 기대되는 곳으로 꼽힌다.

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